Геккон > Статьи > Устранение протечек

Устранение протечек в помещениях

Гидроизоляция — один из самых сложных элементов строительства. На этапе строительства многие пытаются сэкономить на материалах и работах по устройству гидроизоляции, что потом приводит к печальным последствием в виде постоянных протечек и перманентного ремонта.

Гидроизоляция делается в трех основных узлах здания:

1) Подземная часть, то есть всех тех конструкций, которые находятся на минусовой отметке. К этому разделу относится гидроизоляция подвалов, паркингов, бассейнов и тд.

2) Кровельная часть – сюда относятся элементы, прикрывающие конструкции сверху. Это крыша здания, террасы, кровли паркингов, козырьков и пр.

3) Стены. Одним из наиболее востребованных типов является герметизация межпанельных швов. (эту тему подробнее раскроем в отдельной статье).

Именно проблемы в вышеперечисленных частях зданий и сооружений являются их ахиллесовой пятой. Множественные протечки здесь могут привести не только к локальным проблемам, но и к ухудшению несущей способности здания и последующему его разрушению.

И так разберемся во всем по порядку.

Устранение протечек в подвале

Протечки на минусовых отметках здания происходят при нарушении внешней гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев внешняя гидроизоляция выполнена с применением низкоэффективных рулонных материалов. Бетон сам по себе не пропускает влагу, однако в большинстве своем существуют множественные дефекты, которые вода непременно найдет и через которые начнут появляться протечки. Протечки скорее всего проявятся через холодные или деформационные швы, примыкания пол — стена, по колоннам или через трещины и прочие дефекты.08UQSyQ-AuA

Существует несколько возможностей устранить протечки в подвале без вскрытия отмостки и ремонта внешней гидроизоляции.  В случае, если происходит слабое намокание и вода не сочится через бетон, то помочь может дешевый метод — обмазочная гидроизоляция. Необходимо брать обязательно материал работающий на отрицательное давление, а не только на положительное, как работает большинство материалов. Наша компания пользуется импортными материалами компании Mapei, Ceresit и Sika. Однако при наличии сильных течей, обмазочная гидроизоляция не будет эффективна. Отдельно хочется сказать о проникающей гидроизоляции, многие используют проникающую гидроизоляции российских производителей как панацею при серьезных протечках. Важно понимать, что оба этих типа гидроизоляции работают только при незначительных проблемах с гидроизоляцией, несмотря на то что могут заявлять производители и недобросовестные исполнители работ. Качество герметизировать швы с помощью цементных и полимер-цементных материалов невозможно.

При сильных течах единственной возможностью будет инъекционная гидроизоляция полимерными материалами, такими как полиуретановые или акрилатные. Преимущества данного метода состоит в том, что дефект ремонтируется не только поверхностно, а материал закачивается практически на всю толщину стену, полностью решая проблемы с гидроизоляцией.

Инъекционная гидроизоляция не является дешевым решением проблемы, однако рано или поздно при явных проблемах с гидроизоляцией подземных частей сооружения, с ней все равно придется столкнуться.

Устранение протечек кровли

Как уже было сказано выше, под кровельными понимаются любые протечки, которые возникают сверху. Наиболее распространенными такие проблемы являются при протечках в крыше зданий и подземных или наземных сооружений, в которых кровля является активно эксплуатируемой и непосредственно гидроизоляция полностью закрыта.

В России, как и на фундаментах, наиболее часто применяемых гидроизоляционным материалом является рулонная гидроизоляция. Несмотря на то, что под землей давление воды значительно сильнее, кровля имеет постоянный контакт с водой в виде осадков (дождя и снега), так как в большинстве зданий при новом строительстве кровля делается практически плоской, излишек воды по проекту должен убираться с помощью разуклонки. Но, как часто бывает у нас, что либо разуклонка где-то выполнена неправильно, где сток воды, где то вздулась рулонка. И вода на кровли остается стоячей. Все бы ничего, ведь качество выполненная рулонная гидроизоляция отлично справляется даже со стоячей водой. Однако рулонная гидроизоляция имеет швы, а там где швы там вода всегда может протечь, если не сразу, то со временем. Также часто возможны случаи повреждения верхнего слоя. Второй наиболее применяемый материал при кровельном покрытия является битумная или битумно-полимерная мастика. Этот материал нивелируется важный недостаток рулонной гидроизоляции — наличие швов, так как наносится валиком и является бесшовным. Однако недостатком его служит недостаточная эластичность, что при постоянно повторяющихся циклах мороз-тепло приводит в последствии к появлению трещин и дефектов.

Устранить протечки в кровле можно с помощью полиуретановой мастики, ее преимуществом является простота нанесения, отличная адгезия к кровлям любого типа, высокая эластичность и прочность.

Кровля выполненная из полиуретановой мастикой с армированием стеклотканью является одним из самых долговечных типов покрытия. Этот материал устраняет в себе все недостатки которые присущи рулонным покрытиям и битумным мастикам.

Вторая возможность очень редко применяемая при устранении протечек в неэксплуатируемых кровлях здания — это решение проблемы изнутри с помощью инъектирования швов и дефектов. Инъектировать имеет экономический смысл в том случае, если невозможно выявить протечки сверху (так как пришлось бы перекладывать значительный кусок кровли), либо кровля имеет сложный пирог и опять же невозможно выявить точное место протечки. Однако наша практика показывает, что масштабные работы по «вскрытию» пирога проводятся крайне редко, в основном, на зданиях промышленного назначения.

В заключении, хочется отметить, что ничего сложного в устройстве гидроизоляции нет, самая большая сложность состоит не в непосредственной работе, а в определении правильной схемы решения проблемы. Наша компания может предложить как поставку материалов и консультацию в выборе правильного решения, так и полное выполнение работ по гидроизоляции любой сложности под ключ.

Предлагаем устройство гидроизоляции, цена за м2 которой разумно сочетается с отменным качеством и оптимально короткими сроками выполнения работ, а также уровнем полезности для оперативной ликвидации любого типа протечек.

Осуществляем качественное устранение протечек кровли!

Мы поможем Вам избавиться от протечки кровли помещения, независимо от причины ее возникновения, будь это следствие некачественного монтажа, нарушения герметичности в местах соединения вертикальных элементов или естественного износа.

Наши опытные специалисты используют современные технологии и новейшее оборудование, что гарантирует качество и оперативность устранения протечек на долгие годы, а также позволит избежать значительных финансовых затрат, связанных с ремонтом крыши и внутренних помещений.

Необходимо провести устранение протечек в подвале?

При первых признаках повышения сырости или протечек в подвальных помещениях нужно обращаться за квалифицированной помощью. Компания промышленных полов «Геккон» имеет многолетний опыт по обустройству новой и улучшению уже имеющейся гидроизоляции, локализируя места повреждений, создавая надежный влагозащитный барьер и гарантируя долговечность системы.

Мы быстро установим и устраним причину протечки в паркинге, обследовав проблемные места конструкции, среди которых могут быть: трещины, различного типа швы в бетонных плитах пола и перекрытий, а также примыкающие к вентиляционным шахтам и стенам участки.

С нами сотрудничать легко и выгодно для Вас!